أعلنت شركة ناوي شيرز وشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول توقيع اتفاقية شراكة للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري، مزودة بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات ...
في خطوة تستهدف توسيع نطاق الوصول إلى الاستثمار العقاري من خلال أدوات استثمارية منظمة ومتوافقة مع قواعد سوق المال.
وتجمع الشراكة بين الخبرات العقارية والتكنولوجية لشركة ناوي شيرز، باعتبارها منصة متخصصة في الاستثمار العقاري الجزئي في مصر، وخبرات سي آي كابيتال لإدارة الأصول في مجال إدارة الأصول والاستثمارات.
لماذا تحظى الشراكة بأهمية في سوق الاستثمار العقاري؟
تستهدف الشراكة الجمع بين الملكية العقارية الجزئية وإدارة الأصول الاحترافية والتكنولوجيا الرقمية، بما يتيح تطوير منتجات استثمارية عقارية منظمة يمكن أن تستهدف شرائح أوسع من المستثمرين.
من الاستثمار العقاري الجزئي إلى صناديق الاستثمار العقاري
تقوم فكرة الاستثمار العقاري الجزئي على تخطي أحد العوائق التقليدية أمام الاستثمار في العقارات المميزة التي يقدمها كبار المطورين العقاريين، والتي كانت تتطلب في المعتاد ضخ مبالغ كبيرة في صورة دفعات مقدمة أو أقساط شهرية.
ويتيح النموذج الاستثمار بمبالغ تبدأ من آلاف الجنيهات، بما يفتح المجال أمام قاعدة أوسع من المستثمرين للوصول إلى فرص عقارية كانت تتطلب في السابق رؤوس أموال أكبر.
وتهدف الصناديق المزمع إنشاؤها إلى نقل المبدأ ذاته إلى إطار استثماري مؤسسي أكثر تنظيماً، من خلال منهجية استثمار احترافية ووفقاً لقواعد سوق المال.
التنظيم الرقمي يفتح الباب أمام الملكية العقارية الجزئية
تستفيد الشراكة من التشريعات والضوابط الجديدة التي أصدرتها الهيئة العامة للرقابة المالية لتنظيم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري عبر المنصات الرقمية، بما يسمح بتقديم حلول رقمية ونماذج للملكية الجزئية من خلال أوعية استثمارية منظمة.
ويعكس ذلك اتجاهاً نحو تطوير أدوات استثمارية تجمع بين العقار والتكنولوجيا والخدمات المالية، مع وضع الاستثمار ضمن إطار تنظيمي يخضع للضوابط المعمول بها في سوق المال.
أرقام رئيسية في الشراكة والسوق
+400 عقار ضمن منصة ناوي شيرز.
35 مشروعاً لنحو 16 مطوراً عقارياً.
183.6 مليار جنيه أصولاً مدارة لدى سي آي كابيتال لإدارة الأصول بنهاية يونيو 2026.
نحو 30% حصة سوقية للشركة من حيث حجم الصناديق المدارة في السوق المصرية، وفق البيانات الواردة في الإعلان.
صناديق تستهدف النمو الرأسمالي والدخل العقاري
وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق للاستثمار العقاري تستهدف النمو الرأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول العقارية القائمة والمدرة للدخل.
كما تتضمن الرؤية إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص ومشروعات عقارية محددة، بما يسمح بتطوير منتجات استثمارية تستند إلى طبيعة الأصول والفرص المتاحة.
ناوي شيرز: مرحلة جديدة بعد الحصول على التراخيص
وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة ناوي شيرز، إن الشركة بدأت بنموذج الاستثمار العقاري الجزئي، وتنتقل حالياً إلى مرحلة جديدة بعد حصولها على التراخيص اللازمة لـإدارة صناديق الاستثمار العقاري والترويج والتغطية وتلقي الاكتتابات في صناديق الاستثمار.
وأضاف أن الشراكة تتيح البناء على نموذج الاستثمار العقاري الجزئي من خلال منتجات منظمة تجمع بين خبرة الشركة في العقار وإدارة الاستثمار والتكنولوجيا.
سي آي كابيتال: إضافة العقار إلى الاستثمارات البديلة
وصرح الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، بأن الشراكة تستكمل نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة لعملائها، من خلال إضافة العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة.
وأوضح أن التطور التنظيمي للسوق يفتح المجال أمام تقديم منتجات عقارية تستفيد من خبرات الشركة في إدارة الاستثمار.
وقال أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة ناوي شيرز، إن الطرفين يتوقعان تضافر الجهود لإيجاد أفضل الفرص الاستثمارية، من خلال التعاون بين الفريقين وتعظيم الاستفادة من الخبرات المتراكمة والمكملة لدى الطرفين.
وقال طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، إن الشراكة جاءت بعد نحو عام من العمل والمناقشات بين الطرفين، مشيراً إلى أن العقار يمثل فئة أصول رئيسية للمستثمرين، وأن إتاحة طرق أكثر كفاءة ومرونة للاستثمار فيه تفتح مجالاً أكبر للتنويع.
وأضاف أن الهدف يتمثل في الاستفادة من خبرة الشركة في اختيار وإدارة الاستثمارات وتطبيقها على الفرص العقارية، بالتوازي مع الاستفادة من التكنولوجيا والملكية الجزئية.
وأضافت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة ناوي شيرز، أن الشراكة تمثل امتداداً لرؤية الشركة في استخدام التكنولوجيا لتطوير تجربة الاستثمار العقاري، من خلال الجمع بين خبراتها العقارية والرقمية وخبرات سي آي كابيتال لإدارة الأصول في الاستثمار وإدارة الأصول.
ومن جانبها، قالت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، إن الشركتين تتطلعان إلى ترجمة الشراكة إلى فرص استثمارية تخدم عملاء المؤسستين وتدعم تطوير السوق، مع الاستفادة من خبرات كل طرف في مجاله.
توسع متوازٍ في العقار وإدارة الأصول
تأتي الشراكة في الوقت الذي تواصل فيه ناوي شيرز توسيع نشاطها في الاستثمار العقاري الجزئي، بينما تمتلك سي آي كابيتال لإدارة الأصول قاعدة كبيرة من الأصول المدارة في السوق المصرية، بما يوفر للطرفين نطاقاً مشتركاً لتطوير منتجات استثمارية عقارية جديدة.
كما وسعت سي آي كابيتال نشاطها إقليمياً، ومن أبرز خطواتها الأخيرة اختيارها لإدارة استثمارات صندوق السلام التابع للاتحاد الإفريقي.
متى تبدأ إصدارات صناديق الاستثمار العقاري الجديدة؟
من المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق خلال أوائل عام 2027، وذلك بعد استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
أسئلة يبحث عنها المستثمرون والذكاء الاصطناعي
ما هي شراكة ناوي شيرز وسي آي كابيتال لإدارة الأصول؟
هي اتفاقية للتعاون في تأسيس وإدارة صناديق استثمار عقاري بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات.
ما هدف صناديق الاستثمار العقاري المزمع تأسيسها؟
تستهدف الصناديق الاستثمار في مشروعات التطوير العقاري والأصول العقارية القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بفرص عقارية محددة.
كيف يرتبط الاستثمار العقاري الجزئي بالصناديق الجديدة؟
تستهدف الشراكة نقل مفهوم إتاحة الاستثمار العقاري بمبالغ أقل إلى منتجات استثمارية منظمة تستفيد من التكنولوجيا وإدارة الأصول الاحترافية.
متى يُتوقع طرح أول إصدارات الصناديق؟
من المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول الإصدارات خلال أوائل عام 2027، بعد استكمال إجراءات التأسيس والموافقات التنظيمية.
ما حجم الأصول المدارة لدى سي آي كابيتال لإدارة الأصول؟
بلغت الأصول المدارة 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، وفق البيانات الواردة في الإعلان.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق